1969〜1979年築, 専有面積53.18㎡〜73.18㎡の平均販売価格
東京都
77.2万円/㎡
前年比+14.3%
豊島区
84.6万円/㎡
前年比+17.8%
池袋第2ヒルハイム
東京都豊島区池袋本町三丁目
東武東上線 / 下板橋駅 徒歩4分
1974年築 / 10階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
4,514万円
71.4万円/㎡
2,803
3,943
5,084
6,225
AI査定結果
推定相場価格
4,514万円
71.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,943万円〜5,084万円
62.4万円/㎡〜80.5万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月5日
池袋第2ヒルハイム
3,830万円（60.6万円/㎡）/ 2階 / 63.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴51件の平均平米単価は58.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 4,999万円 | 74.4万円 | 9階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 3,830万円 | 60.6万円 | 2階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 4,999万円 | 74.4万円 | 9階 | 67.23㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/10 | 4,980万円 | 74.1万円 | 9階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 1,490万円 | 49.1万円 | 2階 | 30.37㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/03/07 | 3,950万円 | 62.5万円 | 2階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 3,980万円 | 63.0万円 | 9階 | 63.18㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/20 | 4,380万円 | 69.3万円 | 5階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 4,899万円 | 77.5万円 | 8階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 3,980万円 | 63.0万円 | 2階 | 63.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/27 | 1,880万円 | 61.9万円 | 2階 | 30.37㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/12/21 | 4,999万円 | 79.1万円 | 8階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 4,480万円 | 70.9万円 | 2階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 4,100万円 | 64.9万円 | 2階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 4,190万円 | 66.3万円 | 2階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/26 | 4,280万円 | 67.7万円 | 2階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 4,280万円 | 72.0万円 | 2階 | 59.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 2,530万円 | 37.6万円 | 9階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 2,580万円 | 38.4万円 | 9階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 1,880万円 | 61.9万円 | 7階 | 30.37㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/05/14 | 4,480万円 | 75.3万円 | 2階 | 59.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 2,670万円 | 39.7万円 | 9階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 4,580万円 | 72.5万円 | 2階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/25 | 2,760万円 | 41.1万円 | 9階 | 67.23㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,860万円 | 42.5万円 | 9階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 1,980万円 | 65.2万円 | 2階 | 30.37㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/02/23 | 3,180万円 | 50.3万円 | 8階 | 63.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 2,080万円 | 68.5万円 | 7階 | 30.37㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/01/26 | 3,280万円 | 51.9万円 | 8階 | 63.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,280万円 | 75.1万円 | 7階 | 30.37㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/11/28 | 4,580万円 | 77.0万円 | 2階 | 59.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/11 | 1,680万円 | 55.3万円 | 2階 | 30.37㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/09/08 | 1,500万円 | 49.4万円 | 2階 | 30.37㎡ | 1R | 北 |
| 2023/09/07 | 1,480万円 | 48.7万円 | 2階 | 30.37㎡ | 1R | 北 |
| 2023/05/22 | 3,580万円 | 56.7万円 | 8階 | 63.18㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/05/03 | 3,580万円 | 56.7万円 | 8階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/26 | 3,580万円 | 56.7万円 | 8階 | 63.18㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/02/21 | 2,980万円 | 47.2万円 | 2階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 3,280万円 | 51.9万円 | 2階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/25 | 1,680万円 | 55.3万円 | 3階 | 30.37㎡ | 1DK | 北 |
| 2022/09/05 | 1,880万円 | 61.9万円 | 8階 | 30.37㎡ | 1K | 北 |
| 2022/05/06 | 1,360万円 | 44.8万円 | 7階 | 30.37㎡ | 1DK | - |
| 2021/12/20 | 3,780万円 | 56.2万円 | 8階 | 67.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/12/17 | 3,780万円 | 56.2万円 | 8階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/11/30 | 3,880万円 | 57.7万円 | 8階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/11/13 | 1,180万円 | 38.9万円 | 8階 | 30.37㎡ | 1R | 北 |
| 2021/10/30 | 3,880万円 | 57.7万円 | 8階 | 67.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/09/03 | 3,980万円 | 59.2万円 | 8階 | 67.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/10/24 | 1,580万円 | 52.0万円 | 7階 | 30.37㎡ | 1DK | 北東 |
| 2020/07/13 | 1,180万円 | 38.9万円 | 8階 | 30.37㎡ | 1戸 | - |
| 2020/07/06 | 1,280万円 | 42.1万円 | 8階 | 30.37㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は66.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 3,830万円 | 60.6万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2025/04/01 | 池袋マンションヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅5分 | 2,880万円 | 59.3万円 | 48.6㎡ | 2DK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1971年 | 43戸 | SRC |
| 2024/11/28 | 池袋東方マンション 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 3,380万円 | 65.4万円 | 51.7㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/30 | 豊島区上池袋4丁目マンション 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅9分 | 2,980万円 | 61.2万円 | 48.72㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2025/05/29 | 上池袋グリーンハイツ 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅10分 | 3,899万円 | 80.0万円 | 48.72㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 91戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.3%上昇、豊島区では17.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は豊島区の平均と比較して28.4%割安です。