池袋第2ヒルハイム

  • 東京都豊島区池袋本町三丁目

  • 東武東上線 / 下板橋駅 徒歩4分

  • 1974年築 / 10階建 / 73戸 / SRC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
5,280万円
83.6万円/㎡
相場
5,239万円
82.9万円/㎡
3,016
4,498
5,980
7,463
AI査定結果
推定相場価格
5,239万円
82.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,498万円〜5,980万円
71.2万円/㎡〜94.7万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年8月1日
池袋第2ヒルハイム
5,280万円（83.6万円/㎡）/ 9階 / 63.18㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は62.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/295,280万円83.6万円9階 63.18㎡ 3LDK南
2025/07/233,480万円55.1万円2階 63.18㎡ 3LDK南
2025/07/214,699万円74.4万円7階 63.18㎡ 3LDK南西
2025/06/283,580万円56.7万円2階 63.18㎡ 3LDK以上南
2025/06/134,999万円74.4万円9階 67.23㎡ 3LDK南
2025/06/133,780万円59.8万円2階 63.18㎡ 3LDK南
2025/06/033,830万円60.6万円2階 63.18㎡ 3LDK南西
2025/05/264,999万円74.4万円9階 67.23㎡ 2LDK+S南西
2025/05/104,980万円74.1万円9階 67.23㎡ 3LDK南西
2025/04/081,490万円49.1万円2階 30.37㎡ 1DK北東
2025/03/073,950万円62.5万円2階 63.18㎡ 3LDK南西
2025/03/033,980万円63.0万円9階 63.18㎡ 3DK南
2025/02/204,380万円69.3万円5階 63.18㎡ 3LDK南西
2025/01/184,899万円77.5万円8階 63.18㎡ 3LDK南西
2025/01/123,980万円63.0万円2階 63.18㎡ 3LDK西
2024/12/271,880万円61.9万円2階 30.37㎡ 1DK北
2024/12/214,999万円79.1万円8階 63.18㎡ 3LDK南
2024/11/274,480万円70.9万円2階 63.18㎡ 3LDK南西
2024/10/184,100万円64.9万円2階 63.18㎡ 3LDK南西
2024/10/124,190万円66.3万円2階 63.18㎡ 3LDK南西
2024/08/264,280万円67.7万円2階 63.18㎡ 3LDK南西
2024/08/184,280万円72.0万円2階 59.47㎡ 3LDK南
2024/06/072,580万円38.4万円9階 67.23㎡ 3LDK以上南東
2024/06/021,880万円61.9万円7階 30.37㎡ 1DK北西
2024/05/144,480万円75.3万円2階 59.47㎡ 3LDK南
2024/04/222,670万円39.7万円9階 67.23㎡ 3LDK南東
2024/03/264,580万円72.5万円2階 63.18㎡ 3LDK南西
2024/03/252,760万円41.1万円9階 67.23㎡ 3LDK以上南東
2024/03/112,860万円42.5万円9階 67.23㎡ 3LDK南東
2024/02/281,980万円65.2万円2階 30.37㎡ 1DK北東
2024/02/233,180万円50.3万円8階 63.18㎡ 2LDK南
2024/02/072,080万円68.5万円7階 30.37㎡ 1DK北西
2024/01/263,280万円51.9万円8階 63.18㎡ 2LDK南
2023/12/272,280万円75.1万円7階 30.37㎡ 1DK北西
2023/11/284,580万円77.0万円2階 59.47㎡ 3LDK南
2023/11/111,680万円55.3万円2階 30.37㎡ 1DK北東
2023/09/081,500万円49.4万円2階 30.37㎡ 1R北
2023/09/071,480万円48.7万円2階 30.37㎡ 1R北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は78.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
池袋第2ヒルハイム
豊島区池袋本町三丁目
下板橋駅4分 5,280万円83.6万円63.18㎡3LDK9階 / 10階建 南1974年73戸SRC
2023/10/31秀和椎名町レジデンス南棟
豊島区長崎三丁目
東長崎駅8分 3,980万円79.5万円50.05㎡2LDK4階 / 8階建 南1971年79戸RC
2024/08/21秀和椎名町レジデンス
豊島区長崎三丁目
東長崎駅8分 3,380万円67.5万円50.05㎡2LDK4階 / 8階建 南西1971年79戸RC
2025/06/10西池袋ローヤルコーポ
豊島区西池袋五丁目
要町駅1分 4,390万円84.0万円52.25㎡3DK8階 / 9階建 東1978年52戸SRC
2024/11/28池袋東方マンション
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅3分 3,380万円65.4万円51.7㎡2LDK3階 / 5階建 南西1976年45戸RC
2024/03/07ソフトタウンニュー池袋
豊島区西池袋二丁目
池袋駅6分 3,480万円70.8万円49.15㎡3DK7階 / 12階建 北東1978年55戸SRC
2025/08/01パシフィック目白マンション
豊島区西池袋二丁目
池袋駅7分 6,199万円95.7万円64.8㎡3LDK3階 / 7階建 南1971年25戸RC
2024/11/23上池袋グリーンハイツ
豊島区上池袋四丁目
板橋駅10分 4,090万円83.9万円48.72㎡1LDK3階 / 8階建 北西1979年91戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、豊島区では28.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.6万円）は豊島区の平均と比較して5.9%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.2万円/㎡
前年比+12.9%
豊島区
88.8万円/㎡
前年比+28.3%

マンション概要

マンション名池袋第2ヒルハイム
所在地東京都豊島区池袋本町三丁目
交通東武東上線下板橋駅徒歩4分
築年月1974年
階数10階建
総戸数73戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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